Property management

Property management

Property managers save you time and energy, and give you the security you need to enjoy your investment

BP Property Management Ltd. was founded on the idea that investment property owners deserve to enjoy the full benefit of their properties, but with less responsibility, less hassle, and more free time. Our multi-lingual staff consists of talented property management professionals with years of experience in the field. We stay up to date on industry standards and processes through continuous training so we can provide you with the high-quality services we are known for. We provide a full range of property consultancy services for clients who are looking for high-quality and customized service in property management. We are committed to satisfying the needs of both our Hungarian and foreign clientele. With more than 18 years of experience‎ in meeting the needs of local and international clients, we are dedicated to delivering professional, quality services and to respect our customers in every aspect of our relationship with them. If you are dissatisfied with your current property management plan or are finding it difficult to manage your property on your own, we have a quick and easy process for you to switch over to us.

Services

BP Property Management Ltd. provides all-inclusive property management services to property owners who purchase investment property in Budapest and who live outside the country. We provide property owners regardless of where they live, with all the services they need under one roof. Our all-inclusive services cover every aspect of property management, from; searching for tenants to signing the rental agreement; collection of rent to management of the properties; renovation of the property to regular cleaning and maintenance. We configure our services in order to best serve the individual interests of our clients, to ensure that all owners have a smooth, trouble-free experience.

Services we offer as your property manager:

  • Maintaining daily operative management of the property
  • Filling vacancies
  • Advertising unit availability
  • Handling tenant inquiries
  • Conducting tenant screening
  • Creating and acquiring professional lease agreements
  • Managing lease agreements and signing
  • Performing move-in and move-out inspections
  • Maintaining communication with tenants
  • Collecting deposits, rents.
  • Handling evictions and other legal actions as necessary on owner behalf
  • Managing full-service repair / renovation
  • Handling property-related accounting and tax preparation reports
  • Maintaining 24/7 property management
  • Managing technical handover of property and signing over utility services upon buying the property
  • Managing any necessary property repairs
  • Furnishing the apartment if needed
  • Managing refurbishment and renovation projects
  • Organizing meetings with lawyers, court representatives, etc. as needed

Please contact us for further information.

Renovation

If your property needs upgrading or renovation, we offer top-notch work at competitive prices. After performing the necessary assessment, we will provide you with a customized price quote. Please contact us for more information.

Fees

Our fees for property management depend on the property itself, so please contact us for a customized quote. Registering new apartments is FREE! Please contact us for further information.

Why choose us?

1 Comprehensive, reliable, and customized property management services

We manage each asset as if it were our own, which means we give you the personal attention we ourselves would expect as a property owner.

2 Experts in absentee management

With clients as far away as Isreal, UK, Asia, and USA, we have established ourselves as the leader in property management services for clients residing outside the immediate vicinity of your property.

3 Competitive pricing

Our fees are among the most competitive in the industry– straight-forward pricing with no hidden fees.

4 Tenant Guarantee

If we place a tenant in your property (which we manage) and the tenant causes a problem or must be evicted, we will find a new tenant for your property at no additional cost to you. We offer each owner a tenant warranty (for tenants we found and vetted) for a full 12 months!* * to finish the original contract period time.

*to finalize the remand time of the original renter contract

5 Rent your property within 45 days or your 1st month of management is free

If your property was not rented with-in 45 days, your first month management fee is on us!

6 More than 20 years experience providing services to real estate investors

Our staff consists of property management professionals with years of experience in the field. We speak a number of languages, making it easy for us to communicate with you and your tenants, regardless of your nationality. We stay up to date on the latest industry regulations and processes through continuous training so we can provide you with the high-quality services we are known for.


Lakáskezelés

Ugye már Ön is halott olyan esetről, amikor…

  • a bérlő fizetés nélkül távozott
  • a bérlő se fizetni, se kiköltözni nem akar a lakásból
  • a szerződés megszűnése után szembesül a felhalmozódott számlákkal
  • a szomszéd panaszkodik a bérlőre/a bérlő panaszkodik a szomszédra
  • vasárnap délután telefonál a bérlő, hogy beázott a lakás
  • a legalmatlanabb időpontban kell gondoskodni a javításról
  • amikor nyaralás közben megy tönkre a bejárati ajtó és a bérlő nem tud bejutni
  • külföldön van, amikor a lakásban elromlik a fűtés és gyorsan kellene gondoskodni a javításról

A Management 4 You ezekre a problémákra kínál gyors és egyszerű megoldást.

A lakáskezelő időt és energiát takarít meg, valamint biztonságot nyújt Önnek.

Az Ön kényelme érdekében

Lakáskezelő szolgáltatásunkkal a befektetési céllal vásárló, elfoglalt, illetve külföldön élő ügyfeleink életét szeretnénk megkönnyíteni, levéve vállukról a napi ügyek intézésének terhét.

Bérbeadás kényelmesen, biztonságosan.

Mennyivel egyszerűbb odaadni a kulcsot valakinek, aki meghirdeti lakást, megmutatja a potenciális bérlőknek, előkészíti és aláíratja bérleti szerződést, majd átveszi a kauciót és továbbra is kapcsolatban marad a bérlővel. Mindezt ráadásul nem csak magyarul, hanem idegen nyelveken is, így a külföldi bérlőkkel sem lehet semmilyen kommunikációs probléma.

Az idő pénz.

Egy bérbe adott lakás kezelése rengeteg munkával jár. A közműdíjak befizetésének folyamatos figyelemmel kísérése, a lakás ellenőrzése, a szomszédok esetleges panaszainak kezelése, a közös képviselővel való kapcsolattartás rengeteg energiáját emészti fel a tulajdonosnak.

Kímélje meg magát a felesleges idegeskedéstől!

Amennyiben a lakásban műszaki probléma adódik, a bérlő nem teljesíti a fizetési kötelezettségeit, a szomszédok panaszkodnak, megkímélheti magát a gondoktól, a bérlővel való konfrontációtól.

Miért válasszon minket?

1 Tapasztalat

Több, mint 20 éves lakóingatlan-kezelési tapasztalattal rendelkezünk.
Munkánk során óriási tapasztalatot szereztünk problémák hatékony, gyors és költségkímélő megoldásában, célunk, hogy levegyük a napi ügyintézés terheit ügyfeleink válláról, valamint megkíméljük a bérlőkkel és az ingatlannal kapcsolatos problémák okozta feszültségektől.

2 Garancia a bérleti időtartamra

Garanciát vállalunk arra az esetre, hogy amennyiben a bérlő az egy éves bérleti szerződés lejárta előtt elhagyná a bérleményt, úgy díjmentesen új bérlőt keresünk az ingatlanba.

3 Garancia a gyors bérbeadásra

Amennyiben 30 nap alatt nem adjuk bérbe ingatlanát, úgy az első havi lakáskezelési díjat elengedjük.

4 Díjmentesség

Amíg a lakását nem adjuk bérbe, addig a szolgáltatásunk díjmentes.

5 Ingyenes regisztráció

z új lakások regisztrációja díjmentes.

6 Elkötelezettség

Valamennyi munkatársunk, szívügyének tekinti, hogy ügyfeleink – mind az ingatlantulajdonosok, mind a bérlők – a lehető legelégedettebbek legyenek.

Ingatlan-management szolgáltatásunk a következőket foglalja magában:

  • vásárlás esetén a lakások műszaki átvétele, regisztrálása
  • új építésű lakások átvétele, garanciális javítások lebonyolítása
  • hivatalos iratok teljes körű ügyintézése
  • közműcégek előtti képviselet; vízórák, villanyóra átíratása
  • közös képviselőhöz való bejelentkezés
  • igény esetén a lakás berendezése
  • bérbeadás magyar-angol nyelvű szerződéssel:
    • bérlők szűrése és minősítése
    • be- és kiköltözések megszervezése, lebonyolítása
  • lakóingatlanok napi szintű operatív üzemeltetése:
    • havi közüzemi díjak rendezése
    • bérleti díj, rezsi díj, időben történő fizetésének felügyelete
    • bérlőkkel kapcsolatban felmerülő problémák kezelése
    • fizetési problémák kezelése
    • javítás, szerelési munkálatok megszervezése
  • kapcsolattartás a tulajdonos és a bérlő között
  • üres lakások időszakos ellenőrzése, állapotfelmérés
  • bejövő levelek összegyűjtése és továbbítása
  • rendszeres pénzügyi jelentések

Árak

Szolgáltatásunk díja az ingatlan függvényében változhat, ezért kérjük lépjen velünk kapcsolatba, hogy személyre szóló árajánlatot adhassunk Önnek.


ניהול נכסים

מנהלי נכסים חוסכים לכם זמן, אנרגיה ובעיקר כסף ומעניקים לכם את הביטחון שאתם זקוקים לו כדי ליהנות מהשקעתכם.

BP Property Management Ltd. נוסדה על בסיס הרעיון שלמשקיעים בנכסים מגיע ליהנות מנכסיהם, בפחות אחריות, בפחות מטרדים וביותר זמן חופשי. הצוות הרב-לשוני שלנו מורכב מאנשי מקצוע מוכשרים בניהול נכסים בעלי ותק של שנים רבות בתחום. אנחנו מתעדכנים תדיר בסטנדרטים ובתהליכים בתעשייה באמצעות הכשרה מתמדת, זאת כדי שנוכל לספק לכם שירותים ברמה הגבוהה שבה אנו ידועים. אנו מספקים מגוון רחב של שירותי ייעוץ ללקוחות שמעוניינים בניהול נכסים באיכות גבוהה ובהתאמה ללקוח, ומחויבים לספק את הצרכים של הלקוחות המקומיים והזרים שלנו. אם אינכם מרוצים כיום מניהול נכסיכם, או שאתם מתקשים לנהל את הנכס שלכם בעצמכם, נוכל להציע לכם הליך מהיר וקל שבו נדריך ונסייע לכם בהעברת הנכס לניהולנו.

שירותים

BP Property Management Ltd. מספקת שירותי ניהול בסגנון “הכול כלול” למשקיעים הגרים מחוץ להונגריה אשר רוכשים נכסים בבודפשט לצורכי השקעה. אנו מספקים לבעלי נכסים בבודפשט את כל השירותים הנדרשים להם תחת קורת גג אחת. שירות “הכול כלול” שאנו מציעים מקיפים את כל היבטי ניהול הנכס – שלהלן: – מחיפוש דיירים עד חתימת הסכם השכירות – מגביית דמי שכירות עד ניהול שוטף של הנכסים – משיפוץ הנכס עד ניקיון ותחזוקה קבועים

השירותים שאנחנו מציעים כמנהלי נכסים הם שלהלן:

  • ניהול יומיומי פעיל של הנכס
  • איוש נכסים פנויים
  • פרסום ושיווק נכסים פנויים
  • טיפול בשאלות הדיירים
  • מיון וסינון דיירים
  • הכנת הסכמי שכירות מקצועיים
  • ניהול הסכמי שכירות והחתמתם
  • ביצוע בדיקות נכס לפני כניסה ויציאה של שוכר
  • ניהול תקשורת פתוחה ושוטפת עם הדיירים
  • .גביית מקדמות, דמי שכירות
  • טיפול בפינוי נכסים ועת הצורך בפעולות משפטיות נדרשות בשם בעל הנכס
  • ניהול שירות תיקונים/שיפוצים מלא
  • ניהול חשבונות והכנת דוחות מס הקשורים בנכס
  • ניהול נכסים 24/7
  • טיפול בהעברה בפועל של הנכס והעברת חוזי השירותים לנכס לאחר הרכישה
  • ריהוט דירה במקרה הצורך
  • הסדרת פגישות עם עורכי דין, באי כוח בבית המשפט, וכד’
  • צרו קשר לקבלת מידע נוסף

צרו קשר לקבלת מידע נוסף

שיפוצים

אם הנכס זקוק לשדרוג או לשיפוץ, אנו מציעים עבודה איכותית במחירים תחרותיים. לאחר ביצוע ההערכה הנדרשת ניתן לכם הצעת מחיר מתאימה. צרו קשר למידע נוסף.

תשלומים

התשלומים בגין ניהול הנכס תלויים בנכס לגופו, צרו קשר להצעת מחיר מותאמת לכם. רישום דירות חדשות נעשה ללא תשלום צרו קשר לקבלת מידע נוסף

מדוע לבחור בנו?

1 אנחנו מעניקים שירותים מקיפים ואמינים לגבי נכסי נדל”ן, הכוללים מכירה, השכרה וניהול

אנחנו מנהלים כל נכס כאילו היה בבעלותנו, פירוש הדבר הוא שאנחנו מעניקים לכם את תשומת הלב האישית שאנו היינו מצפים לקבל כבעלי הנכס.

2 מומחים בניהול נכסי תושבי חוץ

על לקוחותינו נמנים בעלי נכסים מישראל, בריטניה, אסיה וארצות הברית. עם השנים ביססנו את מעמדנו כמובילים בשירותי ניהול נכסים ללקוחות המתגוררים מחוץ לסביבה המיידית של נכסיהם.

3 מומחים בניהול נכסי תושבי חוץ

המחירים שלנו הם מתחרותיים ביותר בשוק, והם בנויים על תמחור פתוח וברור, ללא סעיפים או תשלומים נסתרים.

4 אחריות לגבי השוכרים

אם השכרנו לדייר נכס שלכם ועקב בעיתיות בהתנהלות הדייר יתעורר הצורך לפנותו, אנו נמצא דייר חדש לנכס, ללא עלות נוספת לכם. כדי להדגיש את רמת המקצועיות בה אנו פועלים, אנו מציעים לכל בעל נכס אחריות לדיירים שמצאנו ובחנו – וזאת ל-12 חודשים מלאים! ( 12 חודש = לתקופת החוזה הנוכחי)

5 מחירים תחרותיים

במידה והנכס לא יושכר בתוך 45 יום דמי הניהול לחודש הראשון יהיו עלינו!

6 נכס שנמסר לניהולנו ולא הושכר בתוך 45 יום –דמי הניהול לחודש הראשון יהיו על חשבוננו

במידה והנכס לא יושכר בתוך 45 יום דמי הניהול לחודש הראשון יהיו עלינו!


2017 © Management 4U Kft. | Privacy Policy